Aprill 2023 kokkuvĂ”te đŸšČ

Hispaania tĂ”usudel kohtas nii kastirattaid kui ka rattastaare…

KĂ€es on juba 7. mai ja istun hetkel University of Iowa campuse Starbucksis ja katsun eelmise kuu kokku vĂ”tta. Oleme Madisega Nebraskas Berkshire meetingu tuuril ja kuna peatume Southwesterni DSL-ide juures, siis nad panid Madise tanki ja vanemate kohvile esinema. Mina saan samal ajal ĂŒlikoolis ringi vaadata ja blogi kirjutada.

Kui peaks aprilli kuidagi ĂŒhe sĂ”naga kokku vĂ”tma, siis on selleks sĂ”naks jalgratas. Kokku tuli aprillis 56 treeningtundi, 1275 kilomeetrit ja enam kui 12 000 tĂ”usumeetrit. Nagu arvata vĂ”ib, siis seda mitte Eestis, vaid suures osas Hispaania mĂ€gedes. Nimelt sai aprillis ellu viidud ammune unistus ratturite kevadlaagris osalemisest. Super Ă€ge kogemus! Olin tegelikult juba mitu korda lĂ€hedal reisi tĂŒhistamisele ka, esmalt seetĂ”ttu, et Marial oli samal ajal Balis fotoreis (keegi peab ju lapsi hoidma!) ja teiseks olin veel lennukile minnes natuke haige pĂ”etud gripist. Aga Ă”nneks said lapsed vanavanematega ilusti hakkama ja tervis lĂ€ks mul ka kohe pĂ€ikest nĂ€hes mĂŒstiliselt korda.

Tiny Marienholmi vaade

Hispaanias hakkas silma see, et kĂ”ik hinnad olid Eestist odavamad (eriti Ă”lu!), pĂ€ikest ja mĂ€gesid oli rohkem ja kinnisvara tundus ka vĂ€ga odav. Nii, et jĂ€rjest enam sai kinnitust mĂ”te, et mingil hetkel peaksime ikka oma talve hakkama seal veetma. Reisilt tulles veetsime Mariaga nĂ€dalavahetuse Haapsalus Tiny Marienholmi minivillat testides, mis oli ka vĂ€ga lahe kogemus. Olla ĂŒhelt poolt keset linna, teiselt poolt keset metsikut loodust oli vĂ€ga Ă€ge. Tegime sauna ja nautisime öiseid linnuhÀÀli, lisaks mĂ”nus Ă”htusöök Haapsalus Wiigi kohvikus. VĂ€ga tore nĂ€dalavahetus oli! Aprillis oli ka koolivaheaeg, mille veetsime seekord Jakoga Helsingit ja Stockholmi kĂŒlastades. Olles ise Tallinki aktsionĂ€ra ka, siis oli pĂ€ris Ă€ge laevadel toitu, jooki ja showd nautida. Stockholmis oli meil aega napilt ĂŒle kuue tunni ja sellest jĂ€i vĂ€ga vĂ€heks. Veetsime pool ajast paradokside muuseumis ja teise poole kuninga paleed kĂŒlastades. Linn oli vĂ€ga Ă€ge ja palju suurem (ja suursugusem) kui mul meeles oli. Ka laevasĂ”it saarekeste vahel oli tore.

Investeerimises oli rahulik kuu, sest veetsin rohkem aega rattasadulas kui arvutis. Samas oli passiivse tulu poolest selle aasta parim kuu ja teenisin ĂŒhe kuuga rohkem intressi kui aastatel 2006-2011 kokku. Üks suurem laen tuli tagasi ja suunasin nii selle kui ka kogunenud intressi uude 12% intressiga laenu. Mida rohkem ma oma investeeringuid vaatan ja analĂŒĂŒsin, seda sagedamini jĂ”uan jĂ€reldusele, et tegelikult on 12% intress ikkagi vĂ€ga hea tulemus ja jĂ€rgides 72 reeglit, kahekordistub kapital iga kuue aastaga. Pole ju sugugi paha! Panime aprilli lĂ”pus kokku ka jĂ€rjekordse Planet42 laenusĂŒndikaadi (kus intress oli lausa 16% aastas) ja suunasin sinna ka mulle vahepeal tagasi makstud laenu. Hea nĂ€ha, et ettevĂ”te suudab ikka laenu tagasi ka maksta, mitte ainult intresse 😉 Kellel on huvi laenude vastu, siis ilmselt paneme ka mais ĂŒhe laenuringi kokku, intress jÀÀb hetkel 14-16% vahemikku. Et saada rohkem infot (vahepeal paneme muid laenuringe ka kokku, nĂ€iteks 12-14% intressiga kinnisvaralaene), siis vĂ”ib ennast siin kirja panna. Laenus osalemiseks on vajalik ettevĂ”tte olemasolu (kes laenudes tahab toimetada, siis OÜ suhteliselt vajalik lahendus).

Aktsiatest laekusid mulle selle aasta esimesed suuremad dividendid – oma panuse andsid LHV, Delfin Group, Ignitis, Siauliu Bankas ja COOP Pank. Jagasin Instagrammis ka infot selle kohta, et lĂ€bi ettevĂ”tte vĂ€lisaktsiaid omades on vĂ”imalik dividendidelt kinni peetud tulumaks deklareerida ettemaksuks ja kunagi dividende makstes selle vĂ”rra oma maksukohustust vĂ€hendada. Dividend Investor MĂ€rten on selle kohta kirjutanud pĂ”hjaliku juhendi ka. Eriti palju tehinguid aktsiatega ei teinud, ostsin juurde ĂŒhte naistepesu tootjat, lootuses korralikele dividendidele. Suur oli minu ĂŒllatus, kui ettevĂ”tte juht tegi börsiaruandes ettepaneku dividende mitte maksta. Marineerisin pikalt, mida oma aktsiatega edasi teha ja otsustasin, et veidi lihvin positsiooni vĂ€iksemaks, et vĂ”imaluse avanedes oleks pĂŒssirohtu odavamalt juurde osta. Nii, et aprillis ostsin ja mai alguses mĂŒĂŒsin. Rikkamaks sellise kauplemisega kahjuks ei saa 😉

Omahas aktsionÀride koosolekul

Kinnisvaras annab turg lootust, et hullem kĂŒlmumine on möödas ja nii nagu pĂ€rast esimest koroonaehmatust (kui turg korraks kĂŒlmus), on ka nĂŒĂŒd ostjad turule tagasi jĂ”udmas. MĂŒĂŒki on lĂ€inud nii Keila kortereid, kaks paarismaja Kindlusepealse projektis ning ka mĂ”ned krundid Kangrus.  TĂ”usev euribor on samas ikka korralik pidur, eriti mis puudutab Ă€rikinnisvara ja arendusprojekte. VĂ€ga raske on saada Ă€riplaani toimima kui maja brutotootlus on 7-8% ja samal ajal finantseerimiskulu on 4,5%+euribor. Aga usun, et Euribori tipp on kas tehtud vĂ”i tegemisel ja langevate intresside kontekstis on jĂ€llegi rahavooga kinnisvara pĂ€ris hea investeering.

JÀrgmises postituses katsun Omahas kuuldu ja nÀhtu kokku vÔtta, seniks aga saab lugeda Investor Toomase artiklit Berkshire Hathaway miitingust.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *