Osalesin äsja Peeter Pärteli poolt korraldatud kinnisvarakoolitusel, mis oli väga tore kogemus. Minu suurimaks üllatuseks oli asjaolu, et kui sundida, siis suhtlevad võõrad eestlased omavahel täiesti vabalt ja küsimusi küsiti rohkem kui jõuti vastata. Nii, et Peeter oskas inimesed väga hästi suhtlema saada. Abiks oli kindlasti ka hästi paigutatud isekohad saalis. Aga mis mõtteid veel koolitus tekitas? Jagan mõningaid oma märkmeid:
- Kui ettevõte laenab eraisikult raha ja maksab eraisikule intressi, siis on ettevõte kohustatud intressidelt tulumaksu kinni pidama ja maksuametisse kandma. Senini pole seda teadnud ja pole seda ka teinud. Aga teatavasti ei vabasta seaduse mitte tundmine selle täitmise kohustusest! Nüüd targem…
- Kinnisvaras on nii, et rikkad teevad raha vaeste pealt.
- Erinevalt mõnedest teistest valdkondadest kehtib kinnisvaras ütlus: “smaller is better!”
- USA investorile tundus Eesti kinnisvaraturg ja reeglid attraktiivsena.
- Kortermaja on sama protsess mis korter – nii, et miks raisata oma energiat üksikute korteritega?
- Välismaal saab puhkamise asemel käia ka tööreisidel uusi investeeringuid otsimas – ja panna see ettevõtte kuludesse.
- Kui müüd korterit, siis tee nii, et see oleks hea, soe ja hubane (põrandaküte põhja, kohvi-tee, mööbel sisse, isegi kui pärast läheb see välja).
- Investor ostab kohtutäiturilt, halvalt maaklerilt või otse, jaeklient ostab healt maaklerit!
- Koplis asuva 20 ruuduse korteri eest on võimalik saada 270 eurot kuus üüri
- Renoveerimine ja üldse kinnisvara on mahuäri – kulud on siis väiksemad.
- Ära osta investeerimiskorterit nii nagu endale kodu!
- Passiivne tulu ei inspireeri – me ei ole ole pensionärid, vaid noored inimesed ja tahaks ennast liigutada ka!
Kokkuvõttes oli inspireeriv päev ja lisaks headele ideedele ja motivatsioonile sai ka mitmeid uusi tuttavaid!
P.S. Korraldame 15. detsembril koos Peeteriga ka koolituse aktsiatesse investeerimisest!
P.P.S. Curacaol müüakse maju juba koos suure kasumiga 😉
Leave a Reply